沢山のメリット

賃貸不動産のメリットについて

賃貸不動産のメリットとは何でしょうか。 まず、初期費用が建売一戸建てや分譲マンションなどに比べると安い点です。初期費用は40万円もあれば十分です。最近は初期費用がほとんどいらない賃貸不動産もありますので、初期費用が用意できない場合にはそのような賃貸不動産を選ぶのもアリだと思います。ただし、壁が薄いなどの問題点もあるので、事前によく調べてから借りるのがいいでしょう。 また、修繕費が必要ないのも賃貸不動産の良いところです。門が壊れていたり外壁が壊れていれば、管理会社に連絡をすればいいだけです。 そして、一戸建て住宅と比べた場合ですが、固定資産税がかからない点も大きいでしょう。毎年10万円程度の負担をしなくてもいいわけです。

そのデメリットについて

賃貸不動産のデメリットは何でしょうか。 まず、資産性がない点です。分譲の一戸建て住宅と比べた場合、賃貸には土地がないため、その土地を売却することができません。また、分譲マンションと比べても自己所有の建物(空間)がないので、資産性に乏しいと言えます。 また、賃貸の場合は勝手にリフォームをすることができない点です。賃貸で一番ほしいのは収納であるというデータがありますが、賃貸の収納は有効面積が減少するため収納はあまり作らないようにしているのです。有効面積が少ないと家賃が下がってしまうというオーナー側の理由ですが、いずれにしても収納が少ないことを理由にリフォームをすることができないのです。 また、高齢になると金銭面で入居審査が厳しくなるという問題も忘れてはいけません。